W Poznaniu rusza największy jak dotąd projekt mieszkaniowy w ramach programu „POZnań – i zamieszkaj”, realizowany przez Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Przy ulicy Żelaznej, na ponad 4-hektarowej działce, powstanie kompleks 12 budynków mieszkalnych, obejmujący łącznie 516 nowych lokali na wynajem. To trzeci etap miejskiej inwestycji, która ma znacząco poprawić dostępność mieszkań dla poznaniaków, zwłaszcza tych, którzy szukają bezpiecznej i przewidywalnej oferty najmu.
Nowoczesne mieszkania i zielone otoczenie – odpowiedź na potrzeby miasta
Planowana zabudowa przy ul. Żelaznej zaprojektowana została z myślą o długofalowych potrzebach mieszkańców. Oprócz szerokiego wyboru metraży – od jednopokojowych kawalerek po przestronne czteropokojowe lokale – inwestycja zapewni bogatą infrastrukturę rekreacyjną. Projekt uwzględnia rozległe tereny zielone, dziedzińce sprzyjające sąsiedzkiej integracji oraz nowoczesne rozwiązania przyjazne środowisku. Z myślą o oszczędności energii i wody przewidziano m.in. systemy retencji oraz technologie ograniczające zużycie mediów.
Mocny start budowy – wybrano wykonawcę po trudnej procedurze
Kluczowym krokiem było podpisanie umowy z generalnym wykonawcą – firmą Erbud, która złożyła najkorzystniejszą ofertę spośród sześciu zgłoszonych propozycji. Ścieżka wyboru wykonawcy nie była jednak prosta: towarzyszyły jej liczne odwołania, które musiała rozstrzygać Krajowa Izba Odwoławcza. Ostatecznie wszystkie zastrzeżenia zostały oddalone, co umożliwiło PTBS rozpoczęcie właściwych prac budowlanych bez dodatkowych przeszkód.
Kompleksowa infrastruktura i wygoda dla przyszłych mieszkańców
Osiedle będzie się składać z czterech półotwartych kwartałów, w których znajdą się budynki o wysokości od pięciu do sześciu kondygnacji. Na parterach zaplanowano lokale usługowe, które mają ułatwić codzienne funkcjonowanie mieszkańców. Dla wygody użytkowników przewidziano także dwa nadziemne garaże, 371 miejsc parkingowych oraz 472 stojaki rowerowe – rozwiązania wpisujące się w potrzeby osób korzystających z różnych form transportu.
Ekologiczne rozwiązania i troska o zrównoważony rozwój
Inwestycja wyróżnia się zastosowaniem nowoczesnych technologii proekologicznych. W ramach projektu powstaną ogrody deszczowe, zielone dachy oraz zbiorniki retencyjne, co pozwoli znacznie ograniczyć spływ wód opadowych i zadbać o mikroklimat osiedla. Budynki zostaną wzniesione zgodnie ze standardami niskoenergetycznymi, co w praktyce oznacza niższe rachunki za energię i mniejszy wpływ na środowisko naturalne.
Harmonogram i warunki najmu – co warto wiedzieć?
Proces rekrutacji najemców ma się rozpocząć jesienią 2026 roku. Budowa wszystkich budynków potrwa do końca 2028 roku, przy czym oddanie mieszkań przewidziano na przełom trzeciego i czwartego kwartału tego roku. Realizacja osiedla finansowana będzie z różnych źródeł: środków Funduszu Dopłat, kredytów bankowych oraz udziału przyszłych najemców. Nowe lokale znacząco powiększą zasób mieszkaniowy PTBS, oferując mieszkańcom Poznania stabilne, nowoczesne warunki życia – bez konieczności związania się z wieloletnim kredytem hipotecznym.
Jak projekt zmieni lokalną ofertę mieszkaniową?
Nowa inwestycja przy Żelaznej to nie tylko kolejny blok w miejskiej przestrzeni, ale przemyślany kompleks, który ma szansę stać się wzorem dla kolejnych realizacji w Poznaniu. Zapewnienie różnorodności mieszkań, zrównoważona architektura oraz szeroko rozumiana dostępność mają realnie poprawić komfort życia przyszłych lokatorów. To także ważny krok ku nowoczesnemu, przyjaznemu miastu, gdzie oferta wynajmu długoterminowego staje się pełnoprawną alternatywą dla innych form zamieszkania.
Źródło: Urząd Miasta Poznania